トクをするマンションの選び方 | 賃貸契約で保証人が付けられるのにどうして保証会社の保証委託契約がいるのでしょ...(賃貸)
賃貸契約で保証人が付けられるのにどうして保証会社の保証委託契約がいるのでしょ...(賃貸)
2012年01月15日 05時32分
賃貸契約で保証人が付けられるのにどうして保証会社の保証委託契約がいるのでしょ...
賃貸契約で保証人が付けられるのにどうして保証会社の保証委託契約がいるのでしょうか？1Kのマンションを賃貸契約するにあたり、
不動産屋から保証会社の保証委託契約をするよう言われました。賃貸契約には父親が連帯保証人になって貰う事になっており『保証人が取れるのにどうしてか？』聞いたところ『値下げ家賃で賃貸契約になるので』との説明でした。また最近の1Rや1Kは保証委託契約が必要なところがほとんどだとも言われました。賃貸契約だけではなく保証委託契約も連帯保証人に父ということになるようです。不動産屋の言うように値下げ家賃の1Kなどの賃貸契約は連帯保証が可能な人がいても保証委託契約が必要なもんなんでしょうか？通常家賃より安く契約できるんだから二重の保証は要らないのでは？と思うのですが…。初めてのひとり暮らしでこういう事は詳しくわかりません。向こうも商売なので不必要な契約をさせられるのでは？と不安に思ったりします。ちなみに保証委託契約には最初21000円、1年後からは毎年1万円要ってくるようです。詳しい方回答よろしくお願いします。
【続きを読む】
不動産仲介業者との賃貸における契約トラブルを抱えています。
不動産仲介業者との賃貸における契約トラブルを抱えています。
今、ある不動産仲介業者との賃貸における契約トラブルを抱えています。
詐欺に近いトラブルです。ある意味、脅しに近いトラブルです。
地域の宅建協会(ハトマーク)に相談しようと宅建協会のＨＰにて不動産会社の
登録リストを見たのですが、その問題の不動産仲介業者が見当たりません。
このようなリストにない業者でも相談できるのでしょうか？
また、的確な指導をしてもらえるものなのでしょうか？
地域の市役所のＨＰを見ても直接の相談窓口が見当たらず、このほかに
どこに相談したらよいか判らず、途方に暮れています。
こちらは群馬県なのですが、どなたかお知恵を授けて下さい。
お願いします。
【続きを読む】
賃貸マンションの退室時の補修費について
賃貸マンションの退室時の補修費について
2年前に引っ越した賃貸マンションで、入居して2ヶ月程でエレベーターホールで痴漢にあってしまい、管理会社の方のご好意で、同じ地区の同じ様な条件で入居できる賃貸マンションを紹介して頂き、礼金のみで引越し致しました。そこには2年程住み、つい先日引越しを致しました。
その賃貸マンションに居住中に、ユニットバスの壁面に、ゼリータイプのマグネットの様な魚の飾りを貼り付けてしまい、その青っぽい色素が壁にうつってしまい、その修繕費として5万円請求されました。それと、床のＣＦが机の角で1ｃｍ程めくれてしまった部分の修繕費も請求すると言われました。
大家さん（センチュリー○○）が言うには、入居時に事情が事情だったので保証金を貰っておらず、礼金のみで入居して頂いたので、補修費はあなたの全額負担になる、との事なんです。
もちろん入居時にはその様な説明は一切ありませんでした。この補修費は全額払わないといけないのでしょうか？とても困っています。どなたかご存知の方、アドバイスを下さい。
【続きを読む】
先月末に分譲賃貸マンションに引越しをしました。 契約金に鍵交換代17,850円が含ま...
先月末に分譲賃貸マンションに引越しをしました。
契約金に鍵交換代17,850円が含まれていたのですが
どうみても新品ではありません。
先月の中旬くらいまで前の入居者がいたので交換して２週間経ってないはずなのですが明らかにねんきがはいってます。
築６年ほどです。
管理会社に網戸のことで電話した時に鍵について聞いたら返答が曖昧で確認しますと言われました。
そのあとに網戸の業者から連絡がきて、鍵は間違いなく交換してますと言われました。
意味がわからず聞いたら、鍵はうちで委託してると言われました。
管理会社
↓
網戸の会社
↓
鍵の業者
これって普通ですか？
網戸の会社と名乗る業者に不信感を抱いたので
鍵を交換したという鍵の業者の社名が入ってる領収書か証明書みたいなもののコピーを頂けますか？と言ってたらそれは出来ないと言われました。
そんなもんですか？
女の１人暮らしなので心配です。
領収書のコピーってもらえないんですか？
明らかに新品ではないので鍵の交換してないと思いますが…
どうすればいいですか？
交換してないなら鍵代返してほしいです。
【続きを読む】
地震保険について 賃貸アパートに住んでいます。入居時火災保険には加入しました...
地震保険について
賃貸アパートに住んでいます。入居時火災保険には加入しましたが、地震保険には入ってません。
保険会社に地震保険について問合せても、積極的に加入は勧めず、賃貸なので、保険対象は私の持ち物になるが、火災保険の半額しか出ないし、持ち物も時価になるから、とのこと。
家電やバッグや洋服なんて何ヵ月単位で価値が落ちていくし、いざ地震で被害があっても保険対象に該当しないということになるのかな、と思いますが、皆さんはどうされてますか？
絵画や宝石などよほど高額なものを所有していないのであれば、賃貸に住んでいる者は、地震保険に加入する必要はないと思われますか？
【続きを読む】
PR欄
アクシルコート市谷砂土原 | 仲介手数料無料 | ミミコーポレーション
アクシルコート市谷砂土原は仲介手数料無料でご紹介中のミミコーポレーション（0120-956-335)までお気軽にお問い合わせ下さい。現地お待ち合わせでご案内させて頂きます。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
【続きを読む】