トクをするマンションの選び方 | 急にマンションの駐車場の位置が変更することになりました。引越...(マンション)
急にマンションの駐車場の位置が変更することになりました。引越...(マンション)
2012年01月15日 05時23分
急にマンションの駐車場の位置が変更することになりました。引越...
現在居住している賃貸マンションの駐車場の位置が一時的に変更する事になりました。理由は屋上に携帯電話のアンテナ設置工事の際の足場用地のための一時的(１ヵ月程度)な変更だそうです。
私は駐車場が目の前にあるためこのマンションを選びました。近所に代わりの駐車場が用意されていますが，一時的だとしても，駐車場の位置が変更するのであれば引越ししたいと考えています。
その場合，一ヶ月前の退去の申し出は必要ですか？
契約上は契約期間中の退去の際には一ヶ月前の申し出が必要なことになっています。
しかし，駐車場の位置の変更の連絡は，２，３日前に新聞受けにお知らせの通知の紙を入れられていただけです。電話の連絡も文書の郵送もありませんでした。
マンションの管理会社に問い合わせたところ，すぐに退去する場合でも，向こう一か月分の家賃は発生するとのことでした。こちらの意見を主張したところ，オーナーに聞いてみるとのことで回答まちの状態です。
ご回答よろしくお願いします。
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マンションの契約(長文)
昨日も質問をさせて頂いた件と同じ知人の話ですが、
最終的には不倫になってしまった相手が
奥さんと別れるからといい一緒に住むためといい
マンションを買うことを切り出しました。
相手と知人が一緒にマンションを訪れ契約しました。
その後頭金や家財道具、ローンは知人がとりあえずと
いうことで支払いをしていたのですが
実際は相手は多重債務者でブラックリストに載っており
1万円もローンが組めない状態であることがわかりました。
が一緒に住むためということでめどが立つまで知人が
支払いを続けるいうことになったのですが
不倫が奥さんに明るみになり男が手のひらを返してきました。
そこで問題なのがこのマンションのことなのですが
全ての名義が知人になっています。
こちらにあるのは
・一緒に不動産屋に行っており二人で住むためと
言っていたことなどを不動産やに証言してもらった。
・メールで二人で住む家。幸せになろう。これでやっと
家族になれるなどのメールを残している。
こういった一緒に住むという約束の元の契約で
あったという証拠だけです。
この場合知人がマンションの支払い等をしなければ
ならないのでしょうか。
共有財産みたいな形でなにか相手から取る方法は
ないでしょうか。
分かりにくくてすみません・・・
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マンションの名義
団体信用生命保険って被保険者が死亡、高度障害になった場合に住宅ローンの返済を生命保険会社が代わりに返済してくれる保険ですよね。
知人の事なんですが、２年前マンションを購入した際に当然、団体信用生命保険に加入しています。
一緒に住んでいるのが内縁の奥さんで、マンション購入前からかれこれ１０年以上一緒に暮らしているそうです。この状況で今、彼が亡くなった場合ローンの返済は無くなるとしてもそのマンション自体は離婚が成立していない戸籍上の奥さんの物になるんでしょうか？
生命保険も内縁の奥さんを受取人に出来ないですよね。
彼の奥さんは離婚には応じてくれず、「待っている」
の言葉に調停にも持ち込めない（彼が無理強い出来ない）。成人した子供さんも２人いるそうです。
彼としたら内縁の奥さん（子供はいない）に何か遺したいと思っているみたいなので、いいお知恵あれば教えて下さい。
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マンション契約後は値引きされない？
マンション契約後は値引きについて教えてください。
マンション購入の契約をして３月に内覧会、引渡しを
控えるのみの状態となっています。
昨日、マンション業者から
「購入したマンションの南側に８階建てのマンションが建つ」
との連絡がありました。
購入したマンションの謳い文句は「全戸南向き」だったので、
契約時は相応の値段だと考え、購入を決めたのですが…。
住み始めて１ヶ月で日陰となる(予定)事が分かったんです。
購入した部屋は１０Ｆ建てのうち３Ｆで日中は必ず日陰に
なると思われます。３Ｆなのでいつかはそういう日が来るだろう
とは思っていたものの、引渡し前にその現実を突きつけられて
落胆しています。
契約後、引渡し前に値引きの交渉は応じてもらえるのでしょうか？
専門家、経験者の方よろしくお願いいたします。
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マンションから一戸建て買い替えについて
新築マンションを購入して6年ですが子供が増え
どうしても小さくてもいいので中古の家を購入したいと
思っております。
主人の収入600万（私も実家のアルバイトで月に15万収入）
主人41歳です。
現在マンションを売却すると1千万弱の赤字になります。
ですので１２０％ローン？を組まないと購入できないのが
現実です。
ですが、後2、3年頭金を貯めながら残債の減らないマンションのローンを払っているよりは主人の年齢もありますし
早めに低金利の今から新しいローンを払ったほうがいいのでは？？と考えてしまいます。
今どうやって動いたらいいのか主人と途方にくれております。ローン金額は実家もそばにいて何かと応援もあると
思うので問題はないのですがローンの審査は主人の
600万という低収入で組まなくてはいけないので審査に
通るかも心配です。
実際、ここのマンションはいくらで売れるのか？
その残債分の赤字と次の物件（未定）はいくらくらい
のものが買えていくらまで貸してくれるか？というのは
不動産会社に相談すべきなのでしょうか？
話にまとまりがなくすいません。
どうかお力をお貸しくださいませ。
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