トクをするマンションの選び方 | 分譲マンションと戸建(マンション)
分譲マンションと戸建(マンション)
2012年01月15日 05時18分
分譲マンションと戸建
家の購入を考えており、質問があります。
分譲マンションと戸建の購入で迷っています。
不動産関係の方に聞いた事があるのが、家の賞味期限である対応年数のことです。
マンションであれば４４年、戸建は２２年と聞きました。
ただ、全体的な家の価値としては、戸建のほうがあるとも聞きました。
買う方のスタイルによって難しい問題だとは思いますが、
・住宅購入を検討されている方
・既に購入された方 etc..
意見や注意点・アドバイス等、どんな事でも結構です！！
知っておられる情報を教えていただけると有難いです。
まだまだ知識も乏しいもので、皆様にご迷惑おかけしてスミマセン。
どうぞ、宜しくお願い致します。
【続きを読む】
マンションの管理組合・設備・管理費・管理会社について
こんばんは。私は新築分譲マンションに入居して約１年のものです。
当マンションは世界有数の温泉地のため天然温泉（共同）付きで住民は皆無料で温泉を利用できるようになっています。
ところが今回、温泉以外に浴場で使用するシャワーなどのガス代金が当初の予想（販売会社の見通しの甘さ）よりオーバーしていてその経費をどうするか今度第２回の定例総会があります。
当マンションは部屋ごとにそれぞれ管理費が決められているのですが中には滞納している住人もいてその分はマンションの積立金より切り崩している状況です。
そこに共同浴場のガス代問題が浮上しているのです。
現在の案では温泉利用者の状況を調べ、一人当たり５００円/月を徴収する案（利用者は専用の鍵をもらい利用）や、持分あたりで１m2あたり２０円徴収する案、共用部の電灯の間引きやシャワーの設定温度の変更などの節約策や温泉利用時間の制限（今は１０時～１３時の清掃時間以外は利用できます）が管理組合・管理会社から提案されています。
私としましては、購入時に販売会社より「いつでも無料で入れます」と言われて購入も決めたこともあり一人当たり５００円（管理費は現状より２０００円上がります）集める案には反対です。
ただでさえ管理費を未納にしている住人がいるのにそれさえ回収せずに新たに負担を増加させるのが嫌なのです。
でも、増加するガス代はなんとかしなければならないのです。
節約策は賛成です。見栄え重視で意味の無い電灯などもあるので。
で、今回の総会では管理組合理事に立候補しようかと思っています。（元々やりたがる人はいないし今のままでは任せておけないので）
で、
(1)ガス代のことですが無料で入れると宣伝していた会社側には責任はないのでしょうか？（元々は見通しが甘かったからこうなった）
(2)節約策以外に新たに自動販売機などを増やし収入増（ガス代損失補填）をもくろむために良い案はないでしょうか？
(3)管理費の滞納を積極的に請求しない管理会社に対し鉄槌を下す事はできないでしょうか？
体験談なども聞かせていただければ嬉しいです。よろしくお願いします。
【続きを読む】
マンション購入について
現在マンション購入を計画中の30歳男です。嫁、子供が2人（2歳、0歳）です。色々モデルルームなど見てますが、購入したあとこれを調べておけばよかった、事前に確認しておくべきだったというものがあれば教えてください。
これは盲点だったというものはありますか？
【続きを読む】
相続税 マンション評価額
10数年前に父が購入したマンションに住んでいます。そのマンションを相続するとしたら、マンションの評価額はどのようになるのでしょうか。昨年、税制がかわり、控除が少なくなったよですが、住宅の評価額に関しても変更があったのでしょうか。
【続きを読む】
最寄り駅から遠い新築マンションはどうでしょうか？(長文)
現在横浜市内で持ち家の購入を検討しています。
先日、自宅近くにある完成済みのマンションの売れ残っている部屋を見させてもらいました。
南向きの90m2の４ＬＤＫで３階からの眺望もまずまず、日当たりと風通しのよい部屋でした。
完成から1年弱経っているためか、価格の1割くらいの値引きもしてもらえるようです。
ただ、このマンションは最寄り駅から徒歩20分弱かかることが気になり始めています。(バス停
は徒歩3分で、10分くらいで最寄り駅に着きます。)もしこのマンションを買いましたら、
ずっと住む予定ではいますが、万が一の場合の売却となると売るのに大変ではないかとか、
マンションのメリットはアクセスの良さではないかと思ったりもしています。
家族は夫と私(妻)と保育園児の子どもひとりで、もし授かれば数年以内に子どもがもうひとり
増えるかもしれません。今通っている保育園も転園せずに済み、しかも近く小学校があること、
駅から遠いこともあり緑も多く、環境はよいところではあります。
長文で失礼しました。みなさんでしたらこのマンションは買いますか？ご意見をよろしくお願い
いたします。
【続きを読む】
PR欄
ベルファース麻布十番 | 仲介手数料無料 | ミミコーポレーション
ベルファース麻布十番は仲介手数料無料でご紹介のミミコーポレーション（0120-956-335)までお気軽にお問い合わせ下さい。現地お待ち合わせでご案内させて頂きます。麻布十番駅徒歩3分というアクセスの良い都会の真ん中にある集合住宅。