トクをするマンションの選び方 | シングル女性のマンション購入 (賃貸マンション)
シングル女性のマンション購入 (賃貸マンション)
2012年01月24日 17時49分
シングル女性のマンション購入
経験、知識のある方にアドバイスいただきたく、お願いいたします。
私は来年早々に41歳になる独身女性、会社員です。
今現在は、8万円の賃貸マンションで生活しています。
25歳の頃から賃貸マンションで暮らしてきました。
今まで払ってきた家賃は1,000万超えると考えるとブルーになります。
最近、マンション購入を検討するようになりました。
貯蓄は1,000万あります。
年収はボーナスにより変動しますが550〜600万円のあたりです。
私の考えだと大体3,000万弱くらいのマンションが買えると思っている
のですが、どうでしょうか？
頭金で幾ら払うのか、ボーナスを幾ら返済に充てればいいのか。
ローンシュミレーションで色々試してみるのですが、一向に答えが
出ません。
頭金０、ボーナス払いも０でローンを組むのか、頭金500万、ボーナス
からも20万程度返済に充てるのが妥当なのか。
返済年数は25年くらいを考えてます。
一生そこに住むかどうかも分かりませんし、手元に現金がなくなるのも
不安なので、どうしたら良いものか考えあぐねています。
やはり、手元に500万位は置いておきたいです。
「頭金０円ボーナス０円で家賃代わりにマンション購入したい」と
考えるようになりました。
もちろん、初期の費用や、修繕積立金、管理費、固定資産税のことも
頭に入れているつもりです。
同じような境遇で購入された方、返済はどうされてるのですか？
アドバイスしていただけると有難いです。
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賃貸マンションの退去、家主が変更になっている時は？
こんにちは。賃貸マンションを退去し、購入した分譲マンションに移る予定です。
ペット可のマンションということで、敷金礼金の上にペット飼育料金も上乗せで請求され、その代わり退去時には敷金礼金は一切返金しない代わりに家主側から追加請求もしないという約束で入居しました。ところが家主が破産してしまい、競売にかけられた結果、不動産会社所有のマンションになりました（元々の家主は個人でした。）家主変更から2年くらい経ちましたが、新家主とは新たな賃貸契約を取り交わしておらず、以前の家主との契約に基づいた賃料をずっと払っています。説明が長くなりましたが、相談させていただきたいのは、家主が変更になった際、退去時の追加請求はしないという契約は有効なのでしょうか？以前の家主に支払った資金礼金は、新しい家主の手元には届いておらず、新家主から退去時には壁紙交換代金など請求されるのでしょうか？資金礼金ペット飼育金でかなりな額を支払ったので、更に請求されるのは納得できないです。
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新築マンション賃貸に出すって？
皆さんのご意見をお聞きしたくトピを立てました、30代の主婦です。
今年マンションを購入し、出来上がるのを楽しみにしていたのですが、夫が急に転勤することになりました。
私は、「入居できないのなら、キャンセルするしかないな〜」と思っているのですが、夫は頑として「マンションは買う！」と言って聞きません。
夫曰く、「新築マンションのほうは賃貸に出せばいくらかもうかる。ローンはそれでチャラになるから」と言うのです。
夫の仕事は不動産業なので、プロの視点からいろいろ考えているのかもしれませんが、私には夫の真意が全くわかりません。
キチンと説明するよう求めると、めんどくさがり会話を打ち切ります。
どう対処すればよいでしょうか？
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マンション買って大後悔
こんにちは。
最近マンションを購入したのですが、少しずつ嫌な事が出てきて、今は大後悔しています。
まず隣人。
自分の玄関前に、たくさん荷物を置いています。
自転車、上木鉢(使用していない)子供用の大型オモチャや、パラソルなど…。
安い賃貸住宅じゃないんだからさぁ…とため息。
次に、管理人が次々変わります。
管理人によっては掃除が雑です。
ホールが薄汚れていたら、ハ〜とため息。
後、私より上の階の人が、エレベータに乗った時に上から目線。
ハ〜高いの怖くて、下を買っただけだよ…とため息。
駐車場に行くまでにも、変な服を着て降りれないし…。
足音を気にしたりで嫌だし、最近は一戸建てに憧れます。
何で買ったかなぁ…
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下階の騒音について
ご閲覧頂きありがとうございます。
長くなりますが最初から
今年の５月末に8階建て賃貸マンションに引越ししてき、初めの数日あまり気にしてないなかったのですが週末になると音楽、楽器類、大声で騒いだりと週末なので仕方ないのかなと思ってましたが、金土日月と続けて同じ事があったので管理人さんに注意して貰いましたがそれから嫌がらせ？が始まりました。
下から物でどんどん突き上げるような音がしたり、トイレ、風呂にいけばその下からどんどんしてき、あまりにしつこいので同じように反撃しましたが酷くなるだけなので止めました。
仕事も3勤なのでいないほうが多いので、耐えていましたが休日も気が休まらないので2度目の管理人さんに報告しにいきました。
どうやら、祭りの日があったのですがその夜も騒いでいて他の部屋からも苦情がきていたそうです。
その前から自分の部屋を開けて騒いだり、出ても話し声が凄くうるさかったようです。
自分はたまたま出掛けていていなかったので知りませんでした。
2度目の注意でどんどんしてくるともあまりなくなり今に至ります。
自分の部屋は■階段□←が角部屋で黒い四角自分の部屋です
横の人も夜帰ってきてるようで、上は仕事で借りてる方なので夜はいないそうです。
騒音元は大学生なそうです。
嫌がらせが酷かった時は玄関ドアの前で覗いてこようとしたり、階段側からどんどんしたり何か騒いだりしてました。
最近また1週間程、深夜1〜2時過ぎ朝5時から何か音楽が響いてきます。
ここは我慢するべきでしょうか・・、あまり管理人さんの所行き過ぎるのもクレーマーと思われそうで。
下の学生さんは自分がいる時間帯はほぼいるようですが、学校行ったりしないものなのでしょうか？
読みづらくてすみません。
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