トクをするマンションの選び方 | 勤続24年、40歳独身で年収が340万です。現在年金受給者の母と一軒家(一軒家)
勤続24年、40歳独身で年収が340万です。現在年金受給者の母と一軒家(一軒家)
2012年01月24日 17時29分
勤続24年、40歳独身で年収が340万です。現在年金受給者の母と一軒家
勤続24年、40歳独身で年収が340万です。現在年金受給者の母と一軒家で2人暮らしをしています。
この年収は普通ですか、それとも少ないですか？
現在の仕事の業種は製造業になりますが、部品のオーバーホールが主な仕事です。
残業が付いて一時期400万近く行きましたが、数年前より足の関節疾患を患い、転属になって残業が一切無くなりました。
今年手術を受ける予定で、現在5級の障害手帳を所持しており、手術後は4級の障害者となってしまいます。
会社からは、税金が減税になると言われましたが申告は手術後にと言われ、どの程度減税になるのか分からず、それほど手取りの収入が増えない様な気がします。
ならば転職をと考えてますが、雇用の面で正直かなり不安です。
手術も控えてますから、いま転職するのは妥当ではないと思いますので、まずは皆さんに、この年収が妥当なのかどうか問いかけてから後の事は考えようと思います。
すいませんが、ご教授よろしくお願いします。
【続きを読む】
今まで中華料理営業しています。ところが気に入った中古一軒家（店舗付では
今まで中華料理営業しています。ところが気に入った中古一軒家（店舗付ではない）があってそこで出前だけ営業しようと思います。こういう方法できますか？ご存知の方いれば、ぜひアドバイスよろしくお願いします。
【続きを読む】
敷地延長部共有のＣを含めてＡの築30年の一軒家の購入検討をしています。
敷地延長部共有のＣを含めてＡの築30年の一軒家の購入検討をしています。
敷地延長のＣはＢの家との共有になります。
Ｃは公道に2ｍ10ｃｍ接しています。Ａまでの長さが10ｍあります。
将来的に建て直しを検討していますが実際に建て直しはできるのでしょうか？
【続きを読む】
離婚後の財産分与の請求について（共有名義の土地建物（一軒家））
離婚後の財産分与の請求について（共有名義の土地建物（一軒家））
離婚後の財産分与、共有名義の土地建物（一軒家）があり相手6割自分4割。
購入時から自分の母が現在まで居住購入金額780万20年ローンを組み頭金手数料250万残債240万を自分の母が支払済。相手へ請求額はいくらか？
一応協議離婚はしたが協議書は作成せず。
離婚時に財産分与・養育費等の話をせず離婚に応じました。
離婚成立は2008年8月10日財産分与請求ができるのは成立後2年までというのは知っています。
ローンの返済は相手が1995年～2009年11月までしていましたが、（婚姻期間1991年10月～2008年8月）
返済放棄し連帯保証人の自分に請求がきて母が残債を支払ました。
購入時から母が住み、管理修繕費用（約150万）は全て母がしてきました。
離婚にあたり養育費ももらっていなく、息子2人高校2年、1年を育てています。
現在相手方は埼玉県に住み、自分は東京都に住んでいます。共有名義物件は北海道です。
この事をふまえ権利を全て自分にできるか？
もしくは、共有名義のまま売ったとし、母が支払った分の約600万近くの請求は可能か？
財産分与という請求ではなく、違う形で請求したほうがよいのか？
どちらが得になるか？
どのような手続きをしていったらよいか？
母子家庭なので金銭的に余裕はありません、弁護士相談等の費用もどのようにすればよいか不安です。
相手は、権利を移すならこちらが妥当な値段で買うのが条件（値段は提示されていません）、もしくは共有名義のまま売り6：4の分与を望んでいる。
譲っても、5：5の折半を望んでいる。
以上、アドバイスお願いいたします。
【続きを読む】
築３０年の工務店で立てた在来工法の品川の一軒家をリフォ―ムして貸す事になったが。
不動産屋の指示で内容を決めリフォ―ム見積りが２５０～３００万円と出ました、適正価格です。
問題は３００万投資しても賃料は変わらないという事です。後１０年、運がよければ１５年でたかだか駐車場付きで月１６万の家賃ではうまみが無いどころかまごまごすると金食い虫の家になる可能性も十分ありえます。
一番お金がかかっているのがタイルのお風呂をユニットバスにする所です、壁を壊すのでそこにつづくキッチンも床壁天井とつながり給湯器も外付けの高い物になります。
今のレイアウトはちょっと使いずらいので洗面の位置も変えて水道やガスの配管も変えます。
不動産は早く貸したいし、紹介の工務店は色々直してお金を掛けてもらいたい、そしてそれを払うのは大家、みんな得をするけれど大家だけが損をするそんな図式でしょうか。
大手の不動産屋さんは今の市場は２極化していて安いか、良い物件に分かれており中途半端なお金の掛け方では賃料は上がらないといっています。
今は１００万以内で浴槽とキッチンの交換、玄関扉、畳、ふすま、いたんだ所の直しでのリフォ―ムで貸そうと考えています。
３月も後僅かリフォ－ム内容が決まれば不動産屋さんはすぐ広告に載せてくれるとの事、すぐ決めて３月の駆け込み需要に間に合わせるのか、夏まで待つのか今週中に結論を出さないと間に合わない状況です。
経験の有る大家さん助けてください、宜しくお願いします。
【続きを読む】
PR欄
http://www.shibuheya.com/3878808c1/
ハイライフ恵比寿｜株式会社エフピーアール
Wikipediaの関連項目
あゝ!一軒家プロレス
『あゝ!一軒家プロレス』(ああ！いっけんやプロレス)は、2004年に公開された映画。
橋本真也とソニンの映画初主演作であり、ソフト・オン・デマンドの劇場映画製作第1弾作品である。
【続きを読む】