トクをするマンションの選び方 | マンション、戸建どっちがよいか？(賃貸マンション)
マンション、戸建どっちがよいか？(賃貸マンション)
2012年01月24日 17時22分
マンション、戸建どっちがよいか？
田舎に住んでいます。
皆さんはマンションそれとも戸建ですか？
今までは立替が自由に出来る、更地にして売却が可能だと思い、戸建の購入を考えていました。
でも、子供が独立したあと、老後の住まいとして
考えた場合、バリアフリー、治安の問題や、
建物の手入れなど、売却を考えない場合には
マンションのほうが暮らしやすいのではと思うようになりました。
皆さんのご意見聞かせてください。
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日照権等について
７月４日に不動産の斡旋で賃貸マンションに引越をしました。転居先は６階建ての２階部分。南側は半空き地状態の駐車場で日当たり、風通し抜群です。ここに決めたのはこの条件が気に入ったからです。
しかし引っ越してから１週間後、南側に家が建築されることがマンション住民に文書発送されてきました。事業計画通知書というものです。当然日当たりも風通しも悪くなります。引越の荷物も片付いていない状態なのに愕然としました。
４週間ほど前の下見でしたから、同行した不動産業者はオーナーを通じすでに南側に物件が建築される事を知っていたのかと、、、そうであれば告知義務があるのではないかと思います。そこで教えて下さい。
(1)空き地（駐車場）に物件が建つ時、そのお知らせをする決まりがありますか？あるならいつ頃されるのですか？
(2)義務違反を問いたいのですが、空き地（駐車場）の管理をその不動産がしているか否かによって決まりますか？
(3)違反を問えるとしてどこまで責任を負ってもらえるでしょうか？
夢を持って引越をしたのです。どうかご存知の方アドバイスお願いします。
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賃貸の記載条件相違（南東向き物件を契約⇒実際には真東向）
お世話になります。1週間程前に賃貸マンションの契約を済ませて、入居したのですが、南東向き物件ということで契約したのに、入居後日当たりがおかしく電子方位磁針で計測するとほぼ真東であることが判明。（計測平均93°～99°）方位を重視していただけに衝撃を受けております。
管理会社の登録上は南東向き、仲介業者の図面にも南東の記載があり、内覧した際は午後4時頃だったために口頭で2度程南東向きであることを確認。南の位置まで丁寧に説明してもらっておりました（が、この点は証明できる材料はありません。）
私の提案で東・南に窓がある角部屋が空いたら無条件で移動できる約束は取り付けたものの家賃は上がるとのこと。この物件自体、方位と広さで予算を2万円程上げて契約しただけに、かなりの衝撃を受けております。
その他、大量の水漏れや破損など入居後に判明したずさんな管理にも悩まされており、入居10日で引っ越しをしたいとも考えてしまっております。
このようなケースの場合、
(1)角部屋に移動した際に家賃が上がるのは仕方がないのでしょうか？
(2)家賃の引き下げ交渉等は可能でしょうか？
(3)可能な場合妥当な金額はどのくらいでしょうか？（南東と真東の価値相違）
私自身、もっと念入りに調査を出来れば良かったのですが、恥ずかしながら長期の海外滞在から帰国して間もなく、住居を急いで決める必要があったため、時間のあまり取れない中で情報を鵜呑みにしたのが過ちだったとも反省しております。お忙しいところとは存じますが、何卒宜しくお願い致します。
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マンションでの人間関係
現在ファミリー向け賃貸マンションに、夫婦ともうすぐ2歳になる子供とで住んでいます。
このマンションに住んで1年4ケ月になるのですが、近々引っ越す事になりました。
理由は転勤等では無く、住み心地が良くない、いわゆる周りの人間関係や環境においてストレスを感じているからです。
マンションには小学生までの小さい子供が居るお宅がほとんどで、我が家と同じフロアには他2世帯が子供が居ます。
うちの子供は幼稚園に通っていないので、周りと生活時間帯も違うし、我が家のペースで生活している為、ほとんどと言っていいほど他のご家族とも会いません。
そんな調子で近所付き合いも全く無いのですが、私自身はそこは全然気にしていません。
というより、私は同じフロアの奥さん方とは合わない感じなので、むしろその方が気が楽なのですが・・・。
ただここ半年位前から、私や我が家の事を、奥さん方がお喋りの中で話しているのを聞いてしまいました。
いわゆる、陰口や噂話の類いです。(聞こうと思って聞いてるのではなく、普段居る部屋が廊下に面してる為、何気に聞こえます。)
いつもという訳では無いですが、話している内容が我が家に当てはまる事で、部屋番号らしきのも聞こえたので間違いないと思います。
今まで思い返して見ても、別にその奥さん方や家族にに迷惑を掛けた事はないはずですし(何より交わって無い)、挨拶等は会えばブスッとならない様に気をつけています。
しかし、私は私で合わないと感じてる為、向こうもいいように思っていないという事はあると思いますか？
以心伝心の様な・・。
何かそういう陰口を聞くようになってから、「また何か言われる?」という怖さと腹立たしさで頭が一杯になり、逆に聞きたくないのに聞いてしまう自分が居て苦しいです。
そんなの勝手に言わしておけばいいやん。という風にはどうしても性格的に思えず、引っ越しを決めました。
今度引っ越す先が、どういう方が住んでる等は個人情報の為わかりませんが、とにかく今はここから出たい思いのみです。
ちなみに奥さん方の会った時の印象は、普通に常識もあるような方達で、お友達も他に居られる感じで、話し方や雰囲気も全く普通です。
なので、余計に怖いんです。私は自分的にはそんなに気が弱くない方なのですが、何故かこの奥さん達には苦手意識で一杯です。
愚痴っぽくなりましたが、皆さんが私の立場ならどうされますか？
構わず住み続けますか？
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東京家賃9万円以内 家族3人 2DK
今度3月より、東京外苑前（東京メトロ銀座線）に働くこととなりました。
何とか通勤1時間ほどにて抑えたいと思いまして、色々確認したところ、2DK or 2LDKで家族3人（妻と2歳の子供）住める地域（9万円以内）は、
普通の生活を考えると、小平、稲城、日野、東久留米、練馬区、国立あたりになるのかなぁと色々インターネットの賃貸サイトを見て考えております。
ただ住んだことがなく、どの辺りが環境に良く、ある程度利便が良いのか否か等想像がつきません。
どなたかお詳しい方、お教えいただけませんでしょうか？
宜しくお願いいたします。
※その他地域でお勧めがあれば、合わせてお教えいただけると助かります。
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