分譲賃貸、クリーニングしてないじゃん！(賃貸)

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2012年01月24日 16時21分

分譲賃貸、クリーニングしてないじゃん！

昨日入居した部屋に、前の住人の陰毛が落ちてました。
他にも落ちてました。
管理会社はクリーニングをしたと言い張ります。
クリーニングさせることは可能でしょうか。

賃貸の備品交換について伺います。

賃貸の一軒家に住んでいます。
システムキッチンのガス台が古くなり、交換せざるを得ないことになりました。
この場合、費用は借主が払うものなのでしょうか？それとも大家さんが払うべきものなのでしょうか？

詳しい方にお尋ねします。よろしくお願いします。

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賃貸契約について・・・困ってます。

大家ともめています。
二年契約の賃貸なのですが、わたしは２ヶ月前に内容証明便で不動産屋に更新をする旨の意思表示をしました。先日わたしのポストを見ると、今月いっぱいで出ていけと手紙が置いてありました。どういうことかと訪ねたら、６ヶ月前にこのポストに更新しないという手紙を入れておいたといいます。わたしはそんなものは知りません。こういう場合はどう対処すればいいのでしょう。また、わたしは居続けてもいいのでしょうか。
よろしくお願いします。

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中古住宅購入か？賃貸住まいか？（長文）

初めまして、３３歳の主婦です。今、住宅を購入すべきか否かで迷っています。
夫　自営業者（両親が社長の為代表権はありません）37歳
子供７ヶ月一人。現在家賃８・５万円（駐車場含み、名目は会社寮ということで半分負担）　年収約４７０万円。私は育児中につき働いていません。自己資金は６００万程です。今現在ローンは組んでおりません。会社は赤字決算ですが、無借金経営でやってるそうです。（ココも不安）
夫の年齢的に住宅を購入するにはそろそろ決断しなければ
と思っており、夫婦でいろいろ話ておりますが、結論がでないことが多々あります。
(1)住宅購入となるといままで通りに会社で家賃負担が出来ないので給料を上げてローン返済をする。（会社に負担がかかる）
(2)子供ももう一人はほしいし、子供２人にかかる生活費などを考えると自己資金全てを住宅購入に回して良い物か？
（学資保険１８歳満期で２００万には入っておりますが・・・）
(3)自営ということで将来の景況に影響されるし、消費税も
二桁に上がると家計も会社も負担増。
(4)少し無理をしてでも子供たちに故郷（持ち家）を作ってあげたい。
(5)自分達が老いたときローン返済を終えて老後を過ごしたい（老後も家賃を払ってゆくのはどんなものか。。。）
(6)低金利の今のうちが住宅購入のチャンスであり、年齢的にも急がないと。。。
(7)夫の両親が住んでる家を建て替える。ローン負担が少なくなる（３０坪くらいの土地に２世帯は・・・私的にはチョット）
(8)幾らくらいの家が買えるのか？
など・・・きりがありません。
長くなりましたが皆さん客観的に見てどう思いますか？
ローンを組むことはできるでしょうけど。。。ココに居る
方で良識のあるかたの自分の立場に置き換えての購入の賛否と理由を教えてください。よろしくおねがいします。

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賃貸アパート　退去後のリフォーム代請求

4年間住んだアパートを3月いっぱいで退去し、今日家主さんから電話がありました。
・畳替え（31500円を家主と折半し、請求は15750円）
・部屋の掃除代（18000円）
・部屋と台所の壁紙の張り替え（94500円）の請求でした。
畳と部屋の掃除代は敷金で足りるという事で、実際に請求されたのは壁紙張り替えの94500円です。
タバコのヤニで部屋の壁紙が黄色くなってしまった場合、
あまりにひどい汚れだと借主が張り替えの費用を負担しなければならないかもしれませんが、それは全額負担という事でしょうか？
http://www.heyasagase.com/shikikin/keinen.html
こちらのページを読んだのですが、
故意過失の場合でも全額負担する必要はないと書かれていてどっちなのかよくわかりません。
部屋の壁紙張り替え費用は全額負担しても良いと思っているのですが
台所の壁紙も、と聞いて旦那が納得いかない様子です。
台所は上階からの水漏れがあったりして壁紙が剥がれている所もありますし
冷蔵庫の電気焼けは自然損耗（通常損耗？）だと書かれていました。
それでもタバコで汚してしまったら自然損耗部分はナシとして全額負担が当たり前でしょうか？
家主さんは内装の仕事をしていて「仲介業者に頼むと普通なら30万以上かかるし、これは安い方です」と言っていました。
（びっくりするような額ではないので、私もこんなもんかなと思っています）
自然損耗分は家賃に含まれていると上記のページに書かれていても
家賃が34000円と安かったので、家主さんがそう思ってはいないのではないかと考えているのですが。

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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トクをするマンションの選び方 | 分譲賃貸、クリーニングしてないじゃん！(賃貸)