トクをするマンションの選び方 | 希望の分譲マンション(中古)の探し方(マンション)
希望の分譲マンション(中古)の探し方(マンション)
2012年01月15日 04時34分
希望の分譲マンション(中古)の探し方
いつもお世話になっております。
マンション購入の相談です。
中古マンションの購入を考えているのですが、売りに出されたら買いたいマンションがあります。(多分近々売り出しそうな物件あり)
でも、売り主さんはどこの不動産屋に託すかわかりませんよね？
そういった場合、手当たり次第色々な不動産屋に伺わないとダメなんでしょうか？
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マンション・ハイスピードタイプ ミニについて
フレッツ光ネクスト マンション・ハイスピードタイプ ミニ 光配線方式について、お聞きしたいのですが
ファミリー・ハイスピードタイプは1Gbpsのファイバーを最大32分岐して共有するらしいですが
マンション・ハイスピードタイプ ミニ 光配線方式の場合、32分岐してからアパートに来て
更に、そこからアパートの中で契約している数だけ分岐するんですか？
つまり、32分岐+契約数の分岐が、最大分岐数になるんですか？
またマンションタイプは一つの回線を、マンションに住んでいる人たちで共有するんですよね？
そのせいでマンションタイプはファミリータイプより共有しているので同時接続数が多かったりすると
遅くなると思うんですけど、それは光配線方式でも変わらないですか？
ファミリータイプみたいに、下り200Mbps上り100Mbpsを独占出来る訳ではないんでしょうか？
そうすると、やはりファミリータイプの方が速いんですかね？
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鉄筋マンション用無線LAN
３階建て３０室（シングルルームばかり）の鉄筋マンションの運営を任されております。
学生さんも多く、最近はケーブルテレビだけではなく、wifiのように部屋から無線LANにSSIDで接続したいというニーズがあります。
マンションの各階にアンテナを設けるなどして、戸別に利用させることは可能でしょうか？ そのような業務用のルータ類はあるのでしょうか？ ぜひ教えてください。
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マンションの住人がうるさいんです
私は、大学生です。
マンションを借りて一人暮らしをしているのですが、マンションには同じ大学の学生がたくさん住んでいます。
同じ階に住むある男子が、毎晩のように友達を連れ込み、夜遅くから朝にかけて、ベランダに出て10人くらいで大声で騒いでいるのです。
うるさくて夜も眠れません。
私が住むマンションは学生が多いので、友達と騒ぎたい気持ちはわかりますが、自転車やバイクに乗って駐車場に溜まっていたり、夜中まで騒がれるのは迷惑なんです。
学生だけじゃなく、家族で住んでいる方や会社員の方もいます。
私は学生ですが、今の状態では住んでいて嫌な気持ちになります。これから先、卒業するまで我慢しなければならないのでしょうか？
大家さんに苦情を言おうと思いましたが、同じ大学生の苦情なので、もしバレた時に何言われるかわからないので言えずにいます。
何かいい対策法はないでしょうか？学生たちの溜まり場にならずに、マンションの住人が穏やかに過ごせるような環境にできないものでしょうか？
どんな意見でも結構です。お願いします。
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節税用の投資マンションについて
年収が1800万を超え税率50%を越えたため節税しようと考えております
よくある投資用マンションの勧誘で話だけ聞きましたが
2000万の1ルームマンションで
家賃収入 90万/year
経費 減価償却 80万/year、雑費 40万/year、
管理費 60万/year、金利 60万/year、
その他もろもろ・・total 240万
で、雑費や管理費は経理上処理するらしく実際の出費は年間たったの６，７万で差し引き 240万-60万で150万の経費が計上できるということでした。
年間6，7万払うだけで150万も所得が減らせるならかなり儲けものですが
実際のトコロどうなのでしょうか？ヒトが付かないというリスクはおいといてあまりに美味しいため踏み出せません。所得税が33%程度に下がるだけでも嬉しいのですが・・
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