トクをするマンションの選び方
ウィークリーマンションやマンスリーマンション に住みたいと思っているのですが...
2012年01月19日 18時41分
ウィークリーマンションやマンスリーマンション
に住みたいと思っているのですがレオパレスのように壁が薄いと言うことはありませんか？
また、東京のウィークリーマンション、マンスリーマンションは家賃は安くて大体いくらくらいでしょうか？
希望の分譲マンション(中古)の探し方
2012年01月19日 19時07分
いつもお世話になっております。
マンション購入の相談です。
中古マンションの購入を考えているのですが、売りに出されたら買いたいマンションがあります。(多分近々売り出しそうな物件あり)
でも、売り主さんはどこの不動産屋に託すかわかりませんよね？
そういった場合、手当たり次第色々な不動産屋に伺わないとダメなんでしょうか？
マンション管理会社から決算報告・収支報告がない
2012年01月24日 14時29分
３年前に中古のマンションを購入したのですが、入居してからわかったことに、管理自体は管理会社がしているのですが、管理組合が機能しておらず理事長などもいないということなんです。悩んでいることは、通常通りに管理費や修繕積立金を支払っているのですが、そのお金がちゃんと使われているのか、貯まっているのか、決算報告も収支報告も何もないことです。一度管理会社に言ったのですが明確なものがないらしく、もう少しで”自主管理になるから待ってくれと”ばかりで一向に自主管理にもなりません。このまま黙って、管理費や修繕積立金などを払い続けても大丈夫でしょうか？皆さんのご意見をお聞かせ下さい。（マンションは築２５年以上経つ古いものです。）よろしくお願いします。
ブログ自身のタイトル色変更のやり方が分からず困っております。
2012年01月24日 14時38分
ブログ自身のタイトル色変更のやり方が分からず困っております。
カスタマイズ管理-＞デザイン設定-＞CSS->.blogtitle{color#FFCCFF; として再構築しても反映されないのです。尚、不思議なことに、.description{color:#FFFFFF; だけはうまく反映されているのですが、、、。
築２０年一棟中古マンションで投資すると２０年後は
2012年01月24日 14時44分
４１歳の個人事業主です。夫婦で自宅用にためていたお金を自分たちが住むのでなく、人に住んでもらって投資に充てようということになりました。
初めての一棟中古マンション投資を考えています。その物件は鉄筋の築２０年ものです。
頭金１０％ローン期間２０年で考えて、採算ラインにのれば買いかなと思っておりましたが、ふと疑問がわきました。
ローンが終わり、築４０年過ぎて売ろうとしたときに売れるものなのでしょうか？
もしくは売らずに時期が来たら建て直しなのでしょうか？
一棟中古マンション検索サイトでみると昭和６０年代はありますが、昭和４０年代ものはなかなかなく・・。
やっぱり利回り低くても初心者は築浅をねらうべきなのでしょうか。
素人の質問ですいません。よろしくお願い致します。
分譲マンションと戸建
2012年01月24日 14時50分
家の購入を考えており、質問があります。
分譲マンションと戸建の購入で迷っています。
不動産関係の方に聞いた事があるのが、家の賞味期限である対応年数のことです。
マンションであれば４４年、戸建は２２年と聞きました。
ただ、全体的な家の価値としては、戸建のほうがあるとも聞きました。
買う方のスタイルによって難しい問題だとは思いますが、
・住宅購入を検討されている方
・既に購入された方 etc..
意見や注意点・アドバイス等、どんな事でも結構です！！
知っておられる情報を教えていただけると有難いです。
まだまだ知識も乏しいもので、皆様にご迷惑おかけしてスミマセン。
どうぞ、宜しくお願い致します。
急にマンションの駐車場の位置が変更することになりました。引越...
2012年01月24日 14時54分
現在居住している賃貸マンションの駐車場の位置が一時的に変更する事になりました。理由は屋上に携帯電話のアンテナ設置工事の際の足場用地のための一時的(１ヵ月程度)な変更だそうです。
私は駐車場が目の前にあるためこのマンションを選びました。近所に代わりの駐車場が用意されていますが，一時的だとしても，駐車場の位置が変更するのであれば引越ししたいと考えています。
その場合，一ヶ月前の退去の申し出は必要ですか？
契約上は契約期間中の退去の際には一ヶ月前の申し出が必要なことになっています。
しかし，駐車場の位置の変更の連絡は，２，３日前に新聞受けにお知らせの通知の紙を入れられていただけです。電話の連絡も文書の郵送もありませんでした。
マンションの管理会社に問い合わせたところ，すぐに退去する場合でも，向こう一か月分の家賃は発生するとのことでした。こちらの意見を主張したところ，オーナーに聞いてみるとのことで回答まちの状態です。
ご回答よろしくお願いします。
賃貸契約で保証人が付けられるのにどうして保証会社の保証委託契約がいるのでしょ...
2012年01月24日 15時03分
賃貸契約で保証人が付けられるのにどうして保証会社の保証委託契約がいるのでしょうか？1Kのマンションを賃貸契約するにあたり、
不動産屋から保証会社の保証委託契約をするよう言われました。賃貸契約には父親が連帯保証人になって貰う事になっており『保証人が取れるのにどうしてか？』聞いたところ『値下げ家賃で賃貸契約になるので』との説明でした。また最近の1Rや1Kは保証委託契約が必要なところがほとんどだとも言われました。賃貸契約だけではなく保証委託契約も連帯保証人に父ということになるようです。不動産屋の言うように値下げ家賃の1Kなどの賃貸契約は連帯保証が可能な人がいても保証委託契約が必要なもんなんでしょうか？通常家賃より安く契約できるんだから二重の保証は要らないのでは？と思うのですが…。初めてのひとり暮らしでこういう事は詳しくわかりません。向こうも商売なので不必要な契約をさせられるのでは？と不安に思ったりします。ちなみに保証委託契約には最初21000円、1年後からは毎年1万円要ってくるようです。詳しい方回答よろしくお願いします。
札幌で賃貸をさがす際に良いと評判のハウスタウン(30社以上の賃貸会社が集まってい...
2012年01月24日 15時10分
札幌で賃貸をさがす際に良いと評判のハウスタウン(30社以上の賃貸会社が集まっている)で探しました。その中に入っていたホームメイトの物件と同じ物件がトマトハウスでもありました。
この場合同じ札幌での賃貸物件でも家賃やかかる費用が違うことってあるのでしょうか？ハウスタウン(http://fudosan-k.com/rent/index.php)で借りた知人は周りだけでも3人いるのですが意識せず一社に問い合わせただけみたいです。また、家賃交渉の方法とかあれば合わせて教えていただきたいです。予定としては札幌市の中央区で円山か二十四軒あたりで賃貸をさがしてます。ご教授お願いします！
札幌でアパートローンをやっている金融機関はどこ？
2012年01月24日 15時16分
札幌でのアパート経営を考えております。アパートローンを行っているのは「北洋銀行、みずほ」このほかにありますか？
家を売却したい！！
2012年01月24日 15時22分
今の家に住んで５年がたちます。この家を買った事を後悔し続けています。
まずL型を反対にしたような土地の為、隣のリビング横を横切らないと道路に出れない為家を出る時は必ず隣の家の人が見てきます。そしてその家族全員がうるさく、週末になると友達を呼んで騒ぎます！！今の時期は家の前でBBQをしています。
両隣は工場なので夏場は窓を開けてると、スプレーを噴くような音が常にしています。
日中は工場の音、夜は隣の子供達の騒ぐ音・・・くつろげるのは深夜しかありません。
この家を売りたいと思ってるのですが、まだローンもあるし、子供も生まれたばかり、犬を飼ってるし車もあります。
次に住む家はこれより条件が悪くなると言い夫が反対しています。確かに夫は３５歳なのでまるまるローンは組めませんし、神奈川県川崎市在住の為家賃など高めです。
家を売った方がいましたら、どのように売ったかなどアドバイスをお願いします。
もう騒音のない静かな場所で暮らしたい、ただそれだけなのです。
母の彼と対決します。アドバイスお願いします。
2012年01月24日 15時28分
私は高１です。母と二人で暮らしています。
父は私が小２の時に亡くなっていて、父の温もりも遠い記憶になりつつあります。
母は夜遅くまで働いて女手ひとつで私を育ててくれて、このままずっと二人で
暮らしていくものだと思っていました。
その母が昨年再婚したいと言いだしました。
私は最初は反対したのですが、母は昨年身体を壊したこともあり不安になっているんだと思います。
母が私のために苦労してきた事は分かっているので、随分悩んだのですが母の幸せも考えるべき
だと考え、将来的には再婚も仕方ないと自分の中で結論を出しました。
私が出した条件は、高校を出たら自立するので再婚は卒業まで待って欲しいということだけです。
これを母に伝えたところ、「あなたにはお母さんと同じように大学に行って欲しい。あなたの学費の
一部を負担してもらうことも結婚の条件として承諾してもらっている」と返事が返ってきました。
他人のお金を当てにして結婚するなんて、私には信じられません。
そんなお金で大学に行く位なら働いて母を助けます。
それに私にとって父親は一人だけです。
母に何度も言いましたが、理解してくれません。
お正月から泣かれてしまいました。
そこで私は母の彼に直接訴えようと思います。
母の会社の人で、一軒家に一人で暮らしています。
今度の３連休にでも母には言わずに気持ちを伝えようと思っています。
どんな事を言うべきか、またどんな事を言っては駄目か。
皆さん、アドバイスをお願いします。
家を乗っ取られそう
2012年01月24日 15時38分
４５歳。子供が一人います。
夫は３年前病気で他界しました。
現在住んでいる家は、１０年前に中古で購入した一軒家で、既に私と夫の独身時代の貯金と、二人で貯めた貯金を頭金として、ローンも完済しています。
夫を亡くして、しばらくは悲しみに沈んでいましたが、成長していく子供をみて今は気持ちを切り替えて生活しています。
幸い、国家資格（薬剤師）を持っているので、生活に必要なお金は不自由していません。
ところが、今年に入ってから、妹夫婦が私の家に転がり込んできました。
もともと、妹夫婦（子供２人）は私の実家に私の両親と住んでいました。
実際両親も同居は否定的な考えなのですが、妹夫婦が生活が苦しいとのことで頼み込んで同居してもらっている状態でした。
ここからは両親から聞いた話ですが、妹夫婦があまりにだらしがない
（勝手に友人を家に入れて酒盛り。非喫煙者の両親の前で平気で喫煙。家賃や生活費をほとんど入れないで、パチンコざんまい等）
為、父が激怒して実家を追い出したそうです。
追い出された妹夫婦は、私の家にいきなり転がり込んできたわけでして。
全く連絡なしでいきなりだったので、本当は断りたかったのですが、夜中に玄関前に居座られるのもなんなので、とりあえず一晩だけの約束で泊めたら、そのあと半年以上居座っています。
今まで一度も家賃光熱費はもらっていません。
頭に来たので、今は冷蔵庫やガス水道には私と娘だけしか開けられない鍵を付けているくらいですが、それでも出ていこうとしません。
一度、荷物をすべて外に出して、家の鍵も替えたのですが、騒ぐ上に最後は家の前で酒盛りまで初めてしまったため、近所迷惑も考えて家にいれたこともありました。
法的な強制力含めて対応する覚悟がありますが、一番良い対応法を伝授していただけたら幸いです
できればオシオキを兼ねる形で
賃貸アパート 「メゾネットタイプ」の騒音について
2012年01月24日 16時00分
賃貸アパート 「メゾネットタイプ」の騒音について
久しぶりに質問します
仕事の都合で「転勤」が決まり、家を急遽引っ越すため、てんやわんや状態です。
いくつか物件をみた中で「メゾネットタイプ」を紹介されました
かみさんは気に入り「住んでみたい」と言いました。私も構わないと思ったのですが
この掲示板で数人の人が「騒音が気になる」と言った内容の書き込みがあり、怖くなりました
若い頃、お金が無くて「１Ｆ 中部屋」に住んだとき、両隣と上の人の騒音に悩まされました
その後は何度か引っ越しましたが、今は角部屋が多く、１Ｆに住んでも２Ｆの多少の騒音で気になりません（そんなに不満がない）状態でした。そんな中、昔の思い出がよみがえり、あの時の辛さを思い出して私は「住みたくない」と言い出したおかげでかみさんと大げんかになってしまいました
長くなりましたが、メゾネットタイプに住んでいる又は住んだことがある人に質問です
１）物件の満足度
２）騒音が気になるかどうか
３）今後どちらに住みたいか（メゾネットタイプとそれ以外に住んだことがある人はそれを比較して）
もちろん、隣人のマナーやライフスタイルも影響してるので一概に言えないのはあると思います。あくまでも自分の中で今後の参考にしたいと思って質問しています
よろしくお願いします
物件探し（賃貸）
2012年01月24日 16時27分
トピを開いて下さってありがとうございます。
現在、東京都内で引っ越し先を探しているのですが、内見して家賃・間取り・環境すべて好条件で気にいったのですが、唯一の欠点が駅から遠いことです。
最寄駅からでも徒歩20〜25分あります。
我が家は夫と私の二人家族で、共働き、子どもなしです（おそらく今後もできないと思います）。
夫は遠いのは問題ないそうですが、私は毎日のこととなるとちょっと躊躇してしまいます。
徒歩５分ほどのところにバス停もあるのですが、バスは時間がかかるし本数が少なく、終バスも早いようです。
駅まで自転車で通うのもありですが、雨の日はどうするのか…とか。
夫と二人で相談した結果、部屋の間取りと家賃予算の条件は変えず、
○23区内で駅から遠い物件
○郊外で駅から近い物件
このどちらかで決めることになりました。
みなさんならどちらが良いですか？
また、駅から遠いけど慣れればどうってことないよ、とか、やはり遠いとこういう時に大変などの意見があればお願いします。
なお、分譲マンションなどの購入は経済的に無理です。
分譲賃貸マンション入居中に、当該物件が競売にかかった。入居者の対応方法
2012年01月24日 16時10分
正式な賃貸契約を交わしていた分譲賃貸マンションの入居者です。
2年契約で、1度更新し、後1年弱の賃貸期間があります。つい最近に、
住んでるマンションの所有者が競売で変った為に、立ち退きを迫られました。何も知らずに、いきなり立ち退きを迫られ困惑しております。
どのような対処方法が可能でしょうか？出来ることと限界を教えて下さい。こちらの希望は、金銭よりも出来る限り長く住んでいたい事
です。まずは何をチェックすればよいのでしょうか？
マンションでチェロを弾く
2012年01月24日 16時36分
こんにちは、杏仁プリンと申します。
賃貸マンション（鉄筋ＲＣ造）の４階に住んでいます。
趣味でチェロを弾くのですが、小町の、マンションでピアノを弾くことについてのトピを読み、防音対策について心配になってきました。
マンションの規約では、「大音量ではなく、かつ、８時〜２１時の間に限り、楽器演奏を禁止しない」とされています。
現在、窓と扉に防音カーテンを２枚重ねで取り付け、床に防音じゅうたんをしいています。ちなみに弾く部屋は和室です。
現在、１日に30分くらい、週に３〜４日は夜間の20時半を超えない時間帯に弾いています。
苦情をいただいたことは今のところありませんが、ご近所さんにご迷惑をかけているのではないかと不安になります。
周囲の、マンション住まいのチェロ弾きさんに訊いてみると、楽器可の分譲マンションで特に防音せずに弾いている人、わたしと同程度の賃貸マンションで防音せずチェロもピアノも弾いている人、賃貸で防音室を入れている人…と、さまざまです。
そこで、マンションでチェロ又は他の弦楽器（ピアノを除く）を弾かれる方、防音対策をどうしていらっしゃいますか？
できれば、部屋数（ワンルームとか２ＬＤＫとか）と築年数を添えていただけると助かります。
また、近隣に弦楽器やっている人がいる、という方がおられましたら、ご意見をお聞きしたいと思います。
今の部屋に引っ越してきて１年。これからも住み続けると思われますので、防音室の導入を検討しています…。
やっぱり地方でこれから一軒家をローンで新築するのって結構リスク高いですよね？ ...
2012年01月24日 16時19分
やっぱり地方でこれから一軒家をローンで新築するのって結構リスク高いですよね？
(゜∇゜)
若者も仕事でいなくなるし地方の経済はさらに悪化すると思いますが
賃貸の方の更新料はどうなっていますか？
2012年01月24日 16時44分
賃貸物件の更新のことで、教えていただきたいのですが、家は
家賃1ヶ月分 10万円
更新手数料 3万円
火災保険 1.5万円
賃貸保証料 3.2万円
合計 177000円 です (2年ごとです）
賃貸保証料は、家賃が支払われなかったときの保証会社への、掛け金らしいです。
でも、私は、契約のときに保証人として、父を立てています。
保証人を立てているのに、賃貸保証料を支払わなくてはいけないなんて、変ではありませんか？
友人の借りている不動産屋では、保証人がいるので、賃貸保証料なんて取られていないとのことでしたので、どなたかわかる方がいましたら、教えて下さい
海外転勤中に持家を賃貸にまわす
2012年01月24日 16時53分
一年後くらいに海外転勤（おそらく三年から五年くらいだと思われる）の可能性が高いものです。今とても気に入っている駅近のマンションの物件を見つけました。駅近で賃貸にまわしても借り手がつくだろうという環境ではありますが数か月か一年くらいしか住まずに人に賃貸で貸すことになるともったいない気もするし、家賃収入が入るので返済が少し楽になるのかも？というあわよくばというような期待もあったりします。そういう状況ですが、実際に買ってもいいと思いますか？それともちゃんと帰国してからその時に気に入ったマンションを買ってからでも遅くはないかどう思いますか？
賃貸住宅の連帯保証人です。
2012年01月24日 17時01分
賃貸住宅の連帯保証人です。
賃借人Ａは、賃貸人Ｘと本年３月末まで賃貸契約でワンルームを借りており、Ｂはその連帯保証人である。
その後、現在に至るまで以下の様な状況になっています。
(1)賃借人は、３月末に賃貸住宅を退去した。
(2)家賃の支払いが２ヶ月分未払いであったが、賃貸人より前納している敷金２ヶ月分で相殺する旨の連絡があった。
(3)その後、原状回復費用と原状回復終了までの期間（4月１日から10日間）の家賃と管理費・共益費の請求があったが、特別な棄損や損壊はなく経年変化により汚れたクロスやカーペットの張り替えであり、国交省ガイドラインにある賃貸人が行うべきものであること、そもそも契約は３月末に終了していることから一切支払っていない（請求無視）。
(4)最近になり、賃貸人から債権を譲渡されたという者Ｙから、確定日付のある譲渡書（証）及び請求書が、別途賃貸人Ｘからは、同Ｙに債権譲渡した旨を通知する内容証明が配達証明つきで賃借人に届いた。また、連帯保証人Ｂに対して、これらのコピーが普通郵便にて送付された。
質問事項
(1)内容が確定していない債権（相手が勝手に債権としている）の譲渡が有効であるのか？
(2)賃借人Ａのみに対し、訴えがおこされＡが出廷せずにＡ敗訴の判決が確定し、Ａに支払能力がない場合、連帯保証人Ｂに判決の効力が及ぶのか？
(3)賃借人Ａ及び連帯保証人Ｂが連帯して訴えられ、Ａは出廷せず、Ｂのみが反論（答弁書や準備書面の提出）した場合、Ｂの反論は裁判において有効に扱われるのか？
以上ご教授いただければ幸いです。
一般媒介への媒介変更について
2012年01月24日 17時08分
お世話になります。
現在専任専属媒介で契約している賃貸アパート(２室)物件があり、１室は入居中ですがもう１室の空室期間が長く、不動産業者の対応も満足でない為、一般媒介に変更しようと考えています。
仮に一般媒介に変更した場合、現在入居中の方への家賃の振込先の変更など諸々の通知方法はどのように行うのが一般的でしょうか。元々の不動産業者はどこまでその義務があるのでしょうか。
また一般媒介の場合、管理は自分(個人)で出来るものでしょうか。
例えば、修繕管理や家賃管理は可能だとしても、賃貸契約の更新手続きや退去時の敷金精算などはどうすればよいのでしょうか。
やはり、特定の業者と新たな管理契約を結ばなければいけませんか。
元々の入居者の管理も含め、一般媒介の場合の管理方法を教えてください。
ご回答宜しくお願いします。
賃貸保証人をやめれない
2012年01月24日 17時18分
少し前に「保証人の期限」について質問したkabacoです。数年前，当時つきあっていた彼の兄弟の賃貸保証人になりました。別れてしまい，賃貸人とは全くつきあいがないので保証人をやめたいと思いました。当時，契約書類の控えなどもらっておらず，彼にも連絡がつかず賃貸人の電話番号がわからなかったのでメモにあった住所を頼りにやっと管理会社までたどりつきました。管理会社に事情を話し保証人の辞退を申し出たところ賃貸人が新たな保証人を見つけない限り変更は絶対できないといわれました。当事者で話し合うしかないのこと。凄く対応が冷たかったです。賃貸人の電話番号も知らないといわれ，一応管理会社の人が賃貸人の家に行って伝えると言われました。賃貸人が話し合いに応じるかどうかまでは介入できないと。賃貸人が変更に応じない場合もう方法はないのでしょうか。管理会社が凄くいやな感じだったのもあり，すごくへこんでしまいました。県が違い凄く遠い地域なので直接の話し合いは無理です。賃貸人の連絡待ちです。
賃貸について
2012年01月24日 17時36分
先日(3/4)、賃貸のマンションを仮契約をしました。
3/31に現在の入居者が退去すると言う物件で、その後本契約と言う話になっていました。
しかし、本日になり、現在の入居者が退去を取りやめたので、今までの話は白紙にと不動産屋さんから連絡がありました。
現在、条件の近い物件を探してもらっているのですが、この場合どうにもならないのでしょうか？
逆に、そんな勝手なことが許されるものなのでしょうか？
けっこう気に入ってた物件だったもので・・・
補足として、申込金や入居審査用の書類は提出済です。
賃貸マンションの解約日と家賃についてお聞きしたいのですが。 今月末での解約とし...
2012年01月24日 18時48分
賃貸マンションの解約日と家賃についてお聞きしたいのですが。
今月末での解約とし、本日不動産立ち会いの内装確認を済ませ鍵を返却しました。
家賃について聞いたところ、解約日が今月末なのでそれまで賃料が発生すると言われました。
また、明日内見が入ってると聞きました。
今月末まで家賃を支払うのに、明日内見があるってのが納得いかないんですが、そうゆうものなのでしょうか?
壁掛け用のフック・・・賃貸マンション、ホテルなどの玄関にあるような、壁に５セ...
2012年01月24日 18時55分
壁掛け用のフック・・・賃貸マンション、ホテルなどの玄関にあるような、壁に５センチくらいの、銀色の丸いポールのようなフック（コートをかけるような）は、どこで購入できますか？
猫の形や、変わった形のものは、よく見かけるのですが、シンプルなものがなかなかみつかりません、、、
マンションのベランダでのガーデニングについて。
2012年01月24日 19時12分
ずっと一戸建てに住んでいましたが、マンションに引越すことになりました。
初心者ながら、5年ほど、庭でトマト・きゅうり・ピーマン・なす等の野菜を作ってきました。
スイカを毎年挑戦しましたが失敗続きで┏|*_ _|┓ ショボン・・・
今年はなぜか１株だけ大きくなり成功しました(^ー^) 感動！感動！でした。
それはさておき・・・。
引っ越した後も、ベランダのプランターで小さな野菜を育てたい考えていて、
今まで庭で育てていたお気に入りのバラも持って行きたいと思っています。
マンション暮らしが初めてで、全くわからないので教えて下さい。
５階のベランダでも、害虫は来るのでしょうか。
ベランダでの注意点などがあれば教えて下さい。
宜しくお願い致します。
マンション屋内の駐車場でペンキをかけられました
2012年01月24日 19時18分
マンション屋内の駐車場でペンキをかけられました
この場合 修繕積立金で弁償できますか
理由がありますか？
大嫌いな義妹への出産祝い
2012年01月24日 19時26分
初めてトピを立てますので、読み苦しい点も多々あるかと思いますが、よろしくお願いいたします。
どうか、アドバイスを頂ければ幸いです。
私には、３歳年下の３２歳の義妹がいます。
弟の妻です。
４月に、義妹が第一子を出産することになりました。
出産祝いを考えているのですが、何を贈ろうかと真剣に悩んでいます。
実は、義妹が大嫌いです。
今までにされた嫌がらせは、数知れず。
本人は嫌がらせのつもりはないのかもしれませんが、とても厚かましく、またとても調子の良い性格なので、両親の前では良い女性を演じます。
両親は、彼女のその面しか見ていないので、とても気に入っているようです。
両親に、私が彼女にされたことを訴えても、信じては貰えません。
お盆やお正月に、実家でたまたま彼女と顔を合わした後は、しばらくうなされて、夜も眠れないぐらいです。
本題です。
正直、彼女の出産を祝う気持ちはないのですが、実弟の子ということもあり、出産祝いを考えています。
ただ、彼女が喜ぶような物は、贈りたくありません。
出来れば、届いて嫌な気持ちになるような物が良いと考えています。
我ながら、性格が悪いと思いますが、私にはこれぐらいの仕返ししか思い付きません。
自分で考えてみましたが、なかなかそのような物が思いつきません。
例えば、
リビングを占拠するほどのジャングルジムの様な遊具・・・彼女の実家（一軒家）がそばにあり、そこに置けるので特に嫌がられない。
写真立て・・・見るたびに私のことを思い出して嫌な気持ちになるかも知れないけれど、中の写真が家族写真だと、嫌な気持ちも半減？
紙おむつ・・・非常識だと聞いたことはありますが、所詮消耗品、嫌いな私から届いて「ラッキー」とは思えど、別に嫌な気持ちになるとは思えません。
と、いまひとつな案しか思い浮かびません。
続きます。
分譲賃貸、クリーニングしてないじゃん！
2012年01月24日 19時34分
昨日入居した部屋に、前の住人の陰毛が落ちてました。
他にも落ちてました。
管理会社はクリーニングをしたと言い張ります。
クリーニングさせることは可能でしょうか。
買うか借りるか
2012年01月24日 19時44分
こんばんわ。不動産関係初心者のものです。
今、一戸建てorマンションを買うか、賃貸に住むか、検討中なんです。
確かに、毎月家賃を払う額と、ローンの返済額はほとんど変わりませんよね。同じ払うのなら、買ったほうがいいんでしょうけど、今すぐ買わなくてもいいのかなぁ?なんて、思えてきて。
というのは今の世の中、何が起きるか分かりませんよね?
・ローンが残っているのに、会社を解雇されて払えなくなって、借金だけが残ったら?
・もう少し待ってみて、その間にたくさん貯金をして、今考えている物件より、ワンランク上の所に住むか?
・一度賃貸に入ると、なかなか貯金できないんじゃないか?
などいろいろ考えてしまって。。
・でも、一生賃貸も嫌なので、いずれ買う事になる。
理想は、一生そこで暮らすという一戸建てを買うことですが。買っても、何年後かに売りに出した時、赤字になりますよね?
最初は賃貸のほうがいいのか?
損をしない買い方などありましたら、教えて下さい。
賃貸マンションの管理組合の対応について
2012年01月24日 20時10分
憤りを感じています。
賃貸マンションの管理組合の対応について教えてください。
先週の月曜日に水漏れ被害に遭いました。すぐさま管理会社と管理組合に電話をしました。
管理組合は何度電話を掛けても出ませんでしたが、管理会社の方は親身になってくれ、1時間おきぐらいに「様子はどうですか？」等、連絡をくれました。
推測するに、上の住人の過失などではないだろうかということで、連絡をとりたいのだけど、
うちは部屋ごとにオーナーが別なので、管理組合に連絡をしないと上の住人の連絡先が分からないらしく、何度も管理組合に電話をしてくれました。
ですが結局、その日は連絡がつかず、火曜日の夕方にやっと管理組合から電話がかかってきました。
上の住人に連絡をとってみますとのことで、その日はそれで終わり。
水曜日は何の連絡もなく、木曜日夜に連絡があり、上の住人は思い当たるふしがないと言っている、業者をよこすと言うので、土曜日（本日）に来てもらいました。
その業者の人は構造的な問題は見当たらなく、推測に過ぎないが、恐らく上の住人が水でもこぼしたんじゃないのかなどと言ってました。
その後、管理組合から電話があったので、「水漏れ被害に遭った日に仕事を休んだし、布団も濡れてしまい使えなくなったので困っている。上の住人の過失を確かめて下さい。」と言うと、
「上の部屋は会社が借り上げている部屋だから、（その部屋の管理会社が）中々連絡が取れないでいる。今、連絡をとって貰っている最中だ。」とか言うので、
あまりにも対応が遅いことにいい加減腹が立ち、
「そういうやり方では困ります。大体、月曜日ずっと連絡がつかなかったし、緊急の時に連絡がとれないのではこの先も困るので、今度からは連絡とれるようにしておいて下さい。」と言ったら相手の態度が急変。
「私は（役員を）ボランティアでやっているんだ。そんなに色々要求しないで下さい。」とか、
「あなたが好きなときに連絡取りたいんだったら、管理人が常駐しているマンションに引っ越せばいいじゃないですか！！」とか、
「大体あなたは今になって仕事を休んだとか、布団が濡れたとか言うけど。」とか、
「（緊急連絡先を）今、知ったんだからいいじゃないですか！」とか、
怒鳴られて、言ってることもかなりめちゃくちゃ過ぎると思うのですが、第三者の方から見ていかが思われますか？管理組合って、こんないい加減でいいんですか？
一応管理費だって払ってるのに、こういう言い分は通じるのでしょうか。
水漏れ被害に遭った上に、こんな嫌な対応までされて、本当に腹が立ちます。
本当に引越そうかなとか考えてしまいますが、それも何だか凄く悔しいです。
どうしたらいいでしょうか？
結局、保険会社に請求して下さいとのことで、一方的に電話をガチャリと切られました。
賃貸マンションの賃料について
2012年01月24日 20時32分
現在のマンションに住んでから既に２年更新で２回更新しています。賃料は管理費込みで１６５，０００円ですが、インターネットで調べたところ、同じマンションでしかも上層階、同一の間取りで管理費込みの金額が１５４，０００円で募集されています。この場合、賃料の引き下げ交渉は可能でしょうか？それとも次の更新まで賃料の引き下交渉はできないと考えた方がよろしいでしょうか？
東京で一人暮らし（品川勤務）
2012年01月24日 20時55分
こんにちは。
初めて質問させていただきます。
４月から就職のため、地方から東京で一人暮らしを予定しています。
今は東京の友達の家に住ませてもらっていて、色々な不動産屋さんをまわっているのですが、なかなか条件が合わず難航しています。
希望は、勤務先の品川駅まで２０分前後で行ける所（乗り換え１回まで）、家賃７～８万円、バス・トイレ別、女の一人暮らしなので治安の良い場所、新築でなくてもできるだけキレイな物件が良いな～（潔癖症なので・・・）と考えています。
不動産屋さんにはその条件で治安が良い場所なら東急池上線か東急大井町線沿線が良いのではないかと言われました。
こちらの沿線に詳しい方は、どこが住みやすく条件に合いそうな駅があるか教えていただけないでしょうか？？
自分で見た中では、池上駅に１件良いな～と思う物件があったのですが家賃が８万４千円もしてしまいます・・・。地元と東京の家賃のギャップがすごくてびっくりしています（笑
新卒で８万４千円は高いですかね・・！？会社のお給料は額面で２１万５千となっています。
初めての東京、初めての一人暮らしなので分からないことが一杯で困っています。
どなたか、アドバイスお願いします！
長々と書いてしまい申し訳ありません・・・。
マンションか一戸建てか
2012年01月24日 21時02分
夫の会社では転勤がよくあり、今まで社宅や賃貸マンションに住んできました。以前住んだマンションであまり騒音がしない、鍵を忘れても安心、メインテナンスが楽だったなどの理由から将来はマンションを購入したいと自分では考えてきましたが、夫は一軒やを購入することを視野に入れているようです。他の方のトピを読み、騒音、地震、また戸建てでも隣人の騒音やママ友との問題などあることが分かり、心配になってきました。
これから２〜３年くらいのうちに決定したいと思うのですが、みなさまの率直なご意見をお聞かせいただけないでしょうか？幼い子供が一人おり、将来何か楽器を習わせたいと考えております。マンションで念入りに防音対策をされている方のお話を聞いたこともありますが、一戸建てでも子供が楽器を弾くことはやはり迷惑になるかと思うと、決心がつきかねます。どうぞよろしくお願いいたします。
この間三井不動産の賃貸物件の入居審査に落ちました
2012年01月24日 21時32分
この間三井不動産の賃貸物件の入居審査に落ちました
契約者は主人で主人は従業人200人の建設会社の役員をやっています
年収十分あります。保障人は私の母でマンションオーナーなので６０過ぎてますけど収入はあります
落ちるとは思わずだったのですが、
私が悪いことに信用機関のＢＫにのってしまっていてそれが原因でしょうか？
同居人も審査対象ですか？
もしそうならどの物件も私がいる限り入居できないでしょうか？
教えてください。
一回だけ家賃の引き落としができずに遅れたこともありました。
マンション、戸建どっちがよいか？
2012年01月24日 21時39分
田舎に住んでいます。
皆さんはマンションそれとも戸建ですか？
今までは立替が自由に出来る、更地にして売却が可能だと思い、戸建の購入を考えていました。
でも、子供が独立したあと、老後の住まいとして
考えた場合、バリアフリー、治安の問題や、
建物の手入れなど、売却を考えない場合には
マンションのほうが暮らしやすいのではと思うようになりました。
皆さんのご意見聞かせてください。
勤続24年、40歳独身で年収が340万です。現在年金受給者の母と一軒家
2012年01月24日 21時56分
勤続24年、40歳独身で年収が340万です。現在年金受給者の母と一軒家で2人暮らしをしています。
この年収は普通ですか、それとも少ないですか？
現在の仕事の業種は製造業になりますが、部品のオーバーホールが主な仕事です。
残業が付いて一時期400万近く行きましたが、数年前より足の関節疾患を患い、転属になって残業が一切無くなりました。
今年手術を受ける予定で、現在5級の障害手帳を所持しており、手術後は4級の障害者となってしまいます。
会社からは、税金が減税になると言われましたが申告は手術後にと言われ、どの程度減税になるのか分からず、それほど手取りの収入が増えない様な気がします。
ならば転職をと考えてますが、雇用の面で正直かなり不安です。
手術も控えてますから、いま転職するのは妥当ではないと思いますので、まずは皆さんに、この年収が妥当なのかどうか問いかけてから後の事は考えようと思います。
すいませんが、ご教授よろしくお願いします。
老人ホームが近くにあります。 公園でお散歩（ちゃんとヘルパーさん付き）のおばあ...
2012年01月24日 22時05分
老人ホームが近くにあります。
公園でお散歩（ちゃんとヘルパーさん付き）のおばあさん（痴呆とおもわれます）が、子供を「可愛い、可愛い」といつまでも見ていたり、話し掛けようと一生懸命近寄ってきます。
でも、周りのママ達で相手にする人はいないんです。無視するか、そっと離れるなど、関わらないようにしてて（関われば長くなるから？）なんだかおばあちゃんが可哀想です。
私は子供にも勉強と思って、小声で「（うちの）おばあちゃんより、ず～っとおばあちゃんなの。あなたが可愛いって、お話したいって」などと言って、
挨拶（こんにちは。バイバイ）させたりしてます。
もっとおばあちゃんが喜びそうなことはありませんか？
ペット不可のマンションなのに
2012年01月24日 22時16分
みなさんはじめまして。２８歳専業主婦の月子と申します。私が住んでるマンションは賃貸でペットは不可と契約書に記載されているにもかかわらず、最近入居された方はどうも猫を飼ってるようなんです。
ある日マンション横の駐車場で車に乗り込んでから何気なくマンションを見てると、最近入居された方の部屋の窓ガラスに猫のようなシルエットが映っていたんです。すりガラスなので最初『ぬいぐるみ？』と思いましたがしばらくするとその物体が動いていました。一緒にいた主人も「あれは猫だなー。」と言っていました。最初見た時は、もしかしたらその家にお客さんが来ててたまたま猫も一緒だったのかな？と思いましたが、あれから数週間たびたびガラス越しにその物体をみかけます。（天気が良い日は必ずいます）
管理人さんに言った方がいいと思うのですが、主人曰く「周りに迷惑かけてなかったら別に問題ないでしょ」と言い、私の事をイジワル告げ口オバハンとまで言うんです。そんな事言われたら管理人さんに報告するのも躊躇してしまいました。もしかしたらもう管理人さんはご存知かもしれませんが、こんな場合みなさんはどうされますか。
シングル女性のマンション購入
2012年01月24日 22時39分
経験、知識のある方にアドバイスいただきたく、お願いいたします。
私は来年早々に41歳になる独身女性、会社員です。
今現在は、8万円の賃貸マンションで生活しています。
25歳の頃から賃貸マンションで暮らしてきました。
今まで払ってきた家賃は1,000万超えると考えるとブルーになります。
最近、マンション購入を検討するようになりました。
貯蓄は1,000万あります。
年収はボーナスにより変動しますが550〜600万円のあたりです。
私の考えだと大体3,000万弱くらいのマンションが買えると思っている
のですが、どうでしょうか？
頭金で幾ら払うのか、ボーナスを幾ら返済に充てればいいのか。
ローンシュミレーションで色々試してみるのですが、一向に答えが
出ません。
頭金０、ボーナス払いも０でローンを組むのか、頭金500万、ボーナス
からも20万程度返済に充てるのが妥当なのか。
返済年数は25年くらいを考えてます。
一生そこに住むかどうかも分かりませんし、手元に現金がなくなるのも
不安なので、どうしたら良いものか考えあぐねています。
やはり、手元に500万位は置いておきたいです。
「頭金０円ボーナス０円で家賃代わりにマンション購入したい」と
考えるようになりました。
もちろん、初期の費用や、修繕積立金、管理費、固定資産税のことも
頭に入れているつもりです。
同じような境遇で購入された方、返済はどうされてるのですか？
アドバイスしていただけると有難いです。
新築マンション汚せない
2012年01月24日 22時56分
転勤で新築の１Ｋマンションに引っ越します。
僕はタバコを吸うので室内の汚れが気になります・
たばこを辞めれれば一番とは分ってますが。
止められそうにないので、空気清浄機を買おうか
迷ってます。
タバコの煙に強いお勧め清浄機が有りましたらお願いします。
介護施設・有料老人ホームを探したいのですが、使えるサイトを教えてください。ネ...
2012年01月25日 11時07分
介護施設・有料老人ホームを探したいのですが、使えるサイトを教えてください。ネットで検索すると思いのほか沢山あります。比較検討するのに便利なサイトを探しています。エリアは首都圏、栃木、群馬中心です。
私のお願いはそんなにおかしいですか？
2012年01月25日 11時21分
３０代の専業主婦の利恵です。３歳と５歳の子供２人と夫の４人家族です。
６月に夫の会社が規模縮小になり、夫はリストラされてしまいました。
今住んでいる賃貸マンションは夫の会社が家賃の７割を負担してくれていたのですが、リストラに伴い家賃補助がなくなり現在家賃支払いが生活を圧迫しています。
夫の再就職先はなかなか見つかりません。生活にいよいよ困って来たので、夫の実家に相談ししばらく夫の実家に家族４人で身を寄せることになりました。
夫の実家は今住んでいるところから電車で１時間半かかる田舎です。家も古く（築３０年以上！）て何よりトイレが１階にしかありません。未婚の弟が同居なので、私達が使える部屋は２部屋のみです。実際、実家を見てこんな窮屈なところには住めないと感じました。
夫には妹もいて、こちらはそこそこの企業で正社員として働いているそうです。今年、駅前の便利な場所に新築のマンションも買っています。独身なのに２ＬＤＫに暮らしているのです。
だから私、義妹のところに行ってこうお願いしたんです。
「夫、つまりあなたのお兄さんがリストラされてなかなか再就職が出来ない。収入がないのに家賃が高いから今のマンションを引き払い実家にお世話になろうと思ってたけど、実家は狭いしトイレもお風呂も大人数向けではない。あなた（義妹）が実家に戻って、このマンションを私達家族に貸してくれないか。夫が就職が決まるまでの間だから１、２年でいい」と。
義妹のマンションはＬＤだけで１３畳もあるし、２つの部屋も６畳と４．５畳あります。私達家族４人が住んでも充分な広さだと思います。義妹は一人なんだし、自分の実家に戻るだけだから私と違って精神的な負担もないはずなんです。なのに断られました。
「有り得ない申し出」で「常識ハズレもいいとこ」だと。
自分の兄が困ってるのに冷たいと思いませんか？
マンションの購入が決まり、自己資金や住宅ローンなどの資金のプランをどな
2012年01月25日 11時31分
マンションの購入が決まり、自己資金や住宅ローンなどの資金のプランをどなたに相談したらいいか分かりません。
今まで縁のなかった桁違いの金額を見て、知識のない私が想像の世界でマネープランを
立てることは危険なことだと感じています。
相談というのは、ファイナンシャルプランナーなどですか？
銀行に相談しても、向こうの都合のよいようにされては意味がありません。
中立の立場で考えてくれる人を探しています。
できれば無料相談がいいのですが、
有料でもいいので、相談できる場所を教えてください。
何も分からない素人質問で申し訳ないですが、よろしくお願いします。
賃貸か、購入か。
2012年01月25日 11時47分
現在東京にて賃貸マンション(月13万円)に住んでいますが、近隣の騒音問題と今年10月に子供が生まれるのもあって、少し広い所への引越しを考えています。
そこで、引越しは賃貸か、思い切って購入かを悩んでいます。
夫（年収600万円)、私(年収300万円)。今年第一子誕生。3〜5年後には2人目も予定しており、その頃には私は仕事を辞める予定。
現在貯蓄は600万円程、私の収入はほとんど貯蓄に回しています。
最大の問題は、5年〜10年後には夫婦の出身である京都に戻りたいと考えています。(もちろん夫の収入を確保した上で。)
車も所有しており、賃貸では駐車場代(月2万円)も馬鹿になりません。理想は、分譲マンション又は戸建住宅を購入し、10年後に売却。最終目標は、京都にて5000万円くらいの戸建住宅を購入。子供は３人ほしい。
東京にて10年、賃貸で我慢するべきか、それともいくらぐらいの物件なら購入しても問題ない･･･などあれば教えてください。
土地・住宅の購入時の贈与税について
2012年01月25日 11時53分
お願いします。
土地購入と新築住宅の建築を考えいます。
土地は不動産屋から購入し、住宅は設事務所に依頼します。
双方の両親から500万円ずつ（計1000万円）の援助があります。
贈与税の非課税処置を適用するためには、そのお金を土地と建物のどちらの資金に当てたほうが良いのか迷っています。
（土地の価格がちょうど1000万円です）
土地の決済の1〜2ヶ月後には建物の工事が始まる予定です。
その場合、非課税になる条件の「建物と同時の取得は可」に該当しますか？
非課税の対象になるかどうか、また、その他によい割り当て方法があれば教えてください。
賃貸マンションの雨漏りが契約前から発生してたかどうかについて・・・
2012年01月25日 12時08分
居住年数約1年で、４度もの雨漏りがありました。
雨漏りの修繕をそのたびにお願いしているのですが、雨漏りは直らず
修繕もしているのかどうかわからない＝不動産からまともな報告が皆無といっていいほど来ない為、疑心暗鬼になってしまい先日法律相談所へ行ってきました。
法律相談所へ行ったことを不動産屋に話したとたん、担当の人が突然、謝罪の手紙を持ってきて、二人でこの問題を解決しましょうと私の部屋に訪問に来ました。修繕は三月に１度行っているとの事、しかしマンション業者は何度かコーキングをしてると言います。
マンションのオーナーさんとは連絡が取れず、オーナーさんの代理でお話した人が言うにはマンションの管理は不動産屋にほとんど任せてあるので何かあった場合は不動産屋を通してください、とのことでした。。。
私はこの不動産を信用してなくて、相手の話が一方的すぎておまけにうそまでつくんです・・・訪問に来たときもそうで、解決に結びつくどころかかえって不信の念を抱きました。
私が深夜勤務で日中は寝てるので、午前中の電話・電話に出なければ留守電・メールで連絡をくださいといってるのに渋って拒否します。
できれば引越し金をもらって、退去したいのです。が、向こうは家賃減額の交渉なら応じると言うことで私からの覚書の取りかわしの返事を待ってます、明日までにお返事くださいとのことですが、どう返事すればいいかわかりません。
退去したいもう一つの理由は、雨漏りは本当は私の入居前からあったのではないかと、もしそうだとしたら欠陥物件を紹介されたことになるんですよね。。。絶対にそれはないとの
不動産屋は言うのですが、「絶対」なんて信じられません。
（前の借りてた人が退去して私が入るまで八ヶ月間、空き部屋になってました）雨漏りが起きた箇所を、雨漏りが起きるたびに水を噴き上げてるんですけど、水あか？が固まったようなデコボコした汚れがこびりついてるんです。雨漏りは窓枠サッシの溝から水滴が落ちてくるんです。
とにかくいままで私が連絡しても相手にされなかったのが悔しくて仕方ありません。
雨漏りの起きた時期を調べるのを法律相談の弁護士さんにお願いしても良いのでしょうか？
助けて下さい。どうぞ宜しくお願い致します。文が乱れててすみません。
スウェーデンと日本の老人ホームの三大介助の違いについて
2012年01月25日 12時18分
スウェーデンと日本の老人ホームの三大介助の違いについてというテーマで卒業研究の論文を書いているのですが、参考文献が見つかりません。何か参考文献になりそうなものがあれば教えてください。お願いします。
賃貸マンションの工事費用について
2012年01月25日 12時30分
最近、引越しをしました。初めて賃貸マンションに入居したので、いろいろと戸惑う事があり、こちらで質問をさせていただこうと思いました。よろしくお願いします。
家族4人で、3DKの分譲マンションに入居しました。ですが、テレビを見るために繋ぐアンテナ線？が一つの部屋にしかないので、増やすことは出来ないものか、管理している不動産屋に聞いてみました。すると、翌日、「工事に5万円くらいかかるんですが、大家さんに話をしたら費用は全額大家さんが出してくださるそうですよ。」との事でしたので、私達は大喜びしていました。が・・・更に数日後、不動産屋から「実際、工事には10万円くらいかかりそうです。アンテナ線が全くないわけではなく一つあるのに、増やすのはそちらの都合ですし、大家さんにも申し訳ないから半額の５万円は御宅の方で負担してもらえませんか？」と、連絡が来ました。
「工事に、5万円ではなく10万円くらいかかるという話は大家さんにされたんですか？」と、私が聞くと、「いえ、大家さんには5万円も、10万円も、金額についてはまだ話していないです。」と。以前の話では、大家さんが「全額」負担してくださるという話でしたのに、急に半額こちらに負担を強いるような事を不動産屋が提案してくるというのはおかしくないでしょうか？大家さんに費用の話をした上で、大家さんがそうおっしゃっているなら納得いくのですが・・・。
この件に限らず、今後、こういった「（管理会社が）おかしいんじゃない？」と、思う様なことがあった場合、私達から大家さんへ直接連絡をとるというのはいけない事なのでしょうか？
初めての賃貸住宅なので、分からない事だらけです。アドバイス、よろしくお願いします。
有料老人ホームはどのような施設ですか（その3）
2012年01月25日 12時36分
度々質問しますが、決して悪口を言うつもりはありません。
実態がわからないので、どう対応してよいか困っています。
親族が有料老人ホームに入居していて、毎晩打ち合わせた
時刻に安否確認の電話をしていますが、だんだん電話口に
出るのが遅くなり、今では30回以上コールしないと連絡が
取れません。仕方がないので、週3～4回、様子を見るため
山間部の不便な施設ですが訪問しています。
今日は、帰りに若い女性職員と同じバスに同乗しました。
何時もは厨房の職員といっしょになることが多いので、
本日のおかずの1品が安物のデザートに化けていて本人が
文句を言っていた話をしようとすると、その女性は何とも
誇らしげに看護師ですと言いました。それならば、最近、
居室で転倒して骨折した入居者がいたが、居室での安全確
保をもう少しできないかと訊くと「有料老人ホームなんて
高齢者マンションと同じですからね」という返事でした。
実態は確かにそうかも知れません。しかし、看護師を何人
配備しているという謳い文句にのせられて高いお金を払い
入居した人にとっては、看護師本人からこんな言葉を投げ
付けられると立つ瀬がありません。せめて、それなら毎日
様子を見に行きましょうかぐらいの言葉があってもいいと
思います。
有料老人ホームというものができて二十数年たちますが、
今となっては勤務する人もこの程度のものでしかないと
諦めているのでしょうか。
新居が『賃貸マンションの１ＬＤＫ』っておかしいですか？？
2012年01月25日 14時41分
１１月に入籍と新居への引越しを控えている者です。
新居は、賃貸マンションの１ＬＤＫです。
（山手線某ターミナル駅まで２駅。駅から徒歩４分の好立地）
友人が「いくら賃貸でも、１ＬＤＫはありえない！」と言ってきました。
その友人は来年結婚予定（新居は購入するらしい）ですが、
「最低でも２ＬＤＫ。自分の周りの賃貸新居の人はみんなそう。
なんでそんな狭いところにしたの？おかしくない？」
だそうです・・・
「私たちが気に入って決めたんだからいいじゃない。
この辺りの物件で駅から近い２ＬＤＫはみんな狭いよ。
平米数で言えば、うちの方が広いなんてこともあったよ。」
と言い返してみたのですが、どうも納得いかないようで（苦笑）
彼の周りにたまたま１ＬＤＫ新居がいないからかもしれませんが、
あまりにも頑なに主張するので、新居が１ＬＤＫとはそんなに珍しいのか？と
気になってきてしまいました。
『新居が１ＬＤＫ』というのはおかしいですか？
また、１ＬＤＫが新居だった方、メリット・デメリットはいかがでしょうか？
ちなみに、私たちが１ＬＤＫに決めた理由は以下の通りです。
・当初は２ＤＫ～２ＬＤＫで探していたが、不動産屋から、
「２ＤＫの場合、部屋の使い方としては「１ＬＤＫ」と同じようになるのでは？」
と言われ、オススメ物件を紹介してもらった。
・内覧に行ったら、部屋の広さは充分で、家賃や立地等、
私たちの希望条件が全てそろっている上に、それ以外にもプラス項目がとても多かった。
・私も彼も一人で部屋にこもるタイプではなく、
どちらかというと、別々のことをしていても、
同じ部屋に誰かがいる雰囲気というか安心感が好き。
・家族や友人たちが自宅に遊びに来ることもあるかもしれないが、
数駅範囲（タクシーでも大した距離ではない）に住んでいるから、
泊まっていく可能性はほとんどない。
将来的には親との同居も視野に、マイホーム購入を考えています。
それまでの期間ですが、１ＬＤＫの新居で楽しく過ごしていきたいと思っています（＾＾）
【新居が『賃貸マンションの１ＬＤＫ』っておかしいですか？？(賃貸マンション)】
このままで、大丈夫でしょうか？？
2012年01月25日 16時04分
結婚１年ちょっと。
夫（41歳）手取り38万円
妻（31歳）手取り3万円（5月に第一子出産のため今月で退職）
夫（天引き）財形貯蓄（老後用）５万円
財形貯蓄（教育資金等）５万円
社宅費 ２万
手取り２６万円を妻管理しています
（支出）
食費４万
日用品５０００円
医療費１万円（妊婦のため）
光熱費１．２万円
携帯代（２台）・通信費１．７万円
夫小遣い３．５万
妻小遣い２万
保険料１．７万（公務員共済）
ガソリン代8000円
（積立貯金）
老後など１万円→ボーナス含め５２万/年（２０年後には1000万目標）
第１子用１.７万円→ボーナス含め３３．５万/年
第２子用１．２万円→ボーナス含め２４万円/年
車経費等２．１万円→ボーナスなし２５．２万円/年
残は口座に取りおき、急な支出及び夫出張旅費にあてる。
夫の年齢が高いため、このままの貯蓄形態でよいのか不安です。
子供はあともう一人くらいと考えております。
子供が１０歳のときまでに（中学・高校・大学受験代として）３００万円用意しようと思っておりますが、たりるでしょうか？（大学資金については夫より２５０万/１人用意してもらうことになっております。）
よろしくお願い致します
【不動産】渋谷区桜丘町/南平台/鶯谷町近辺で、賃貸マンション/アパートを扱っている優良不動産業者を教えてください。先物ではなく専任媒介物件を持つ不動産屋さんか管理会社がベターです。渋谷は悪徳が多いので、そういった業者は勘弁してください。
2012年01月25日 16時50分
【不動産】渋谷区桜丘町/南平台/鶯谷町近辺で、賃貸マンション/アパートを扱っている優良不動産業者を教えてください。先物ではなく専任媒介物件を持つ不動産屋さんか管理会社がベターです。渋谷は悪徳が多いので、そういった業者は勘弁してください。
【【不動産】渋谷区桜丘町/南平台/鶯谷町近辺で、賃貸マンション/アパートを扱っている優良不動産業者を教えてください。先物で(賃貸マンション)】